fbpx

Inversión A Prueba De Recesión Parte 5: ¡LA PRUEBA ESTÁ EN LOS RESULTADOS!

¡Un final de serie mejor que el de tu servicio de transmisión favorito!

Sí. Mejor que Game of Thrones.

Ya discutimos el concepto de recesión y semana a semana lo acompañamos con ejemplos comparativos entre invertir en Equity & Help versus hacerlo en otros mercados, demostrando que somos la mejor opción para atravesar exitosamente el escenario de recesión. Y si eres nuevo en nuestra lista de contactos de correo, puedes leer cada artículo de esta serie en nuestro blog haciendo CLICK AQUÍ.

Entonces, después de toda esta información, ¿qué falta?

Despedimos la serie bajo dos conceptos encontrados en dos refranes populares: “Las matemáticas no mienten” y “No se graban tanto mil palabras como un solo hecho”.

A continuación, te mostraremos nuestros reportes financieros desde 2019 hasta la actualidad, donde incluso 2020 con todo y COVID resultó ser uno de los mejores años históricos de nuestra empresa. Demostrando que los cambios en el mercado, tendencias y situaciones extremas no han alterado nuestro rumbo y hemos continuado produciendo flujo de caja para nuestros Filantroinversores (FI), haciendo que nuestro modelo sea un producto codiciado.

Y la siguiente información te facilitará su navegación:

 

  • Bienes Recuperados: Es el valor total de las casas que han entrado a nuestro sistema.
  • Viviendas Recuperadas: El número total de familias que tienen un hogar gracias a nuestro programa.
  • Ganancia Capital Promedio: Se refiere a la ganancia de capital promedio de los portafolios de nuestros FI, es decir, precio de venta en relación al de precio de compra.
  • AVG. Retorno Anual: Es el retorno neto promedio que reciben anualmente nuestros FI con sus portafolios; la suma del desempeño de todas sus propiedades durante un año.
  • Valor Promedio del Inversor: Costo promedio de cada casa que compran nuestros FI.
  • Valor Promedio Después de Reparar: Ya que compramos nuestras casas como vienen, en necesidad de reparaciones, mantenimiento y cariño extra, y en su precio más bajo por lo cual un descenso en los precios del mercado no afectaría nuestro sistema, es el valor que estimamos tendrá la propiedad una vez esté en su mejor condición, después de ser reparada. Y con el que establecemos nuestros precios de venta a las familias, a favor de nuestros Filantroinversores.
  • Nuestras Familias: Es el retorno neto que han hecho nuestros inversionistas durante el período de tiempo indicado en cada gráfico (un año, exactamente) y es acumulativo, por lo que es muy bueno para comparar entre reportes.
  • Más Vendidos: Varía constantemente, y se refiere a los estados con mayor cantidad de casas vendidas a familias.
  • Pago Mensual Promedio: El promedio del pago mensual hecho por las familias en cada propiedad de nuestro Filantroinversor.
  • Gráfico Circular: Muestra los porcentajes promedio de todo el año de todas las familias con sus pagos al día, las que están atrasadas y aquellas que exceden los 90 días de mora (potencial desalojo). Siendo un promedio de todo el año, ninguno de estos números aplica para un mes específico.

 

 

 

 

 

  • Bienes Recuperados: Sin importar el tiempo, economía, tendencias del mercado y la situación de crisis de 2020, continuamos comprando propiedades con bastante potencial de mejora y venta para nuestros Filantroinversores.
  • Viviendas Recuperadas: Gracias a que nuestro trabajo no se detuvo, la constancia combinada entre Equity & Help y nuestros FI permitió que más familias tuvieran acceso a cumplir el sueño americano de tener vivienda propia.
  • Ganancia Capital Promedio: Como puedes ver, ha disminuido puesto que tanto las propiedades como el negocio de Bienes Raíces en general se han vuelto más difíciles de navegar, ya que en un mercado inflado cuyos precios se han disparado hasta un 50% durante el último año, nuestros FI han sacrificado un poco de esta Ganancia de Capital a favor de tener activos productivos y flujo de caja.
  • AVG. Retorno Anual: Se ha mantenido dentro del rango que siempre prometemos: De 8 a 12%
  • Otro dato interesante es que para 2019 no era información que aparecía en nuestro reporte financiero, pues tuvo su debut en 2020. Para 2019, este número estaba en poco más del 10% y como puedes ver, incluso después de COVID (lo más parecido a una recesión que hemos vivido) siguió aumentando.
  • Valor Promedio del Inversor: Sí, subió los años. Y continuará aumentando con el paso del tiempo por infinidades de razones, entre ellas, las mencionadas en nuestra explicación de Ganancia Capital Promedio. Y aunque el mismo siga subiendo, en realidad importa muy poco pues al final del día solo importa el precio de venta a cada familia.
  • Valor Promedio Después de Reparar: Como puedes ver, ha subido a la par del Valor Promedio del Inversor, significando que el sistema se mantiene a pesar de las subidas en el mercado, y que, junto con esto, el pago mensual promedio de las familias al FI también subirá.
  • Nuestras Familias: No solo hemos duplicado nuestro número de inversionistas, sino que además hemos duplicado la cantidad de dinero pagada a los mismos. En resumen, significa que conseguimos mejores retornos para nuestros FI.
  • Más Vendidos: Illinois, Indiana, Ohio y Pennsylvania continúan dominando esta tabla.
  • Pago Mensual Promedio: Al subir el valor de inversión para el FI, junto al ARV, esto significa un pago mensual de principal e interés un poco más alto para las familias, y mientras más alto, más dinero para el FI. Demostrando que nuestra matemática fue sólida desde el principio, tomando en consideración que las cosas son más caras hoy día.
  • Gráfico Circular: Si notaste que 2020 cuenta con el porcentaje más bajo de familias con 3 meses de atraso, debes recordar que durante el COVID entraron en norma muchas leyes de protección que prohibieron los desalojos hasta 2021, que fue cuando el río volvió a su cauce a un número realista. Pero se traduce que incluso en un escenario de cuarentena y muchas reglas cambiando el estilo de vida de todos, muchas de nuestras familias se mantuvieron al día puesto que, por su demografía (clase trabajadora), tienen empleos esenciales que les permitieron poder trabajar incluso en medio de una crisis.

 

Es importante mencionar que hay muchas familias en la porción de +90 días que consiguen ponerse al corriente y saldar sus deudas, pues les ayudamos a aplicar en programas de ayuda gubernamental y estatal. 

O ser desalojados en caso de no poder ponerse al corriente incluso con todo el esfuerzo extra que hacemos por ayudarles, puesto que no nos beneficia perjudicarles acumulando deudas, ni tener bienes no productivos para nuestro FI. 

Y aunque todos estos datos han fluctuado en estos tres años y contando, el número de pagos al día sigue siendo más del 70%.

Como puedes ver, nuestros resultados no solo demuestran la estabilidad que te permite planificar con exactitud el uso del dinero recibido por cada casa en una inversión llave en mano en la que puedes estar tan involucrado como desees, y recibiendo reportes detallados de la misma cada mes.

En comparación con otros sistemas donde entran en juego valores especulativos, dependencia por la toma de decisiones de terceros con potencial a afectar negativamente en tu retorno, escasez de flujo de caja, consumo de tiempo (y esfuerzo) rezando para que una serie de predicciones y cálculos se cumplan para obtener las recompensas; Equity & Help supera todos estos obstáculos no solo en situaciones normales, sino que garantiza atravesar una recesión exitosamente.

Esperamos que esta serie de boletines haya resultado educativa, y la mejor forma de despedirla es presionando el botón para agendar una llamada de descubrimiento que encontrarás más abajo, usando nuestro método como vehículo de inversión.

¡Nos vemos la próxima semana!

¡La prueba esta en los resultados!

More articles