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Otro Tema de INTERÉS – Parte 2

“Debido a que no es ningún secreto que la inversión y la planificación financiera inteligente han ayudado a los ricos a acumular sus fortunas, el interés compuesto es una de las tácticas más importantes que emplean”. Fue con lo que abrimos nuestra Newsletter la semana pasada, ¿recuerdas? Vimos que el secreto está en el interés compuesto.

Bien. Esta semana te mostramos cómo puedes utilizarlo a tu favor a través de nuestro modelo de inversión, después de haber visto cómo los bancos lo han utilizado en tu contra.

Y mientras estamos en eso, también actualicemos el concepto de interés compuesto:

“Para los ahorradores e inversores, significa la capacidad de una suma de dinero para crecer exponencialmente con el tiempo mediante la adición repetida de ganancias al capital invertido. Cada ronda de ganancias se suma al principal que genera la siguiente ronda de ganancias. En las cuentas de ahorro, esto se llama interés compuesto”.

James Chen – investopedia.com

Técnicamente: Inviertes como lo hace un banco, pero sin utilizarlo contra nadie, ya que el concepto de FilantroInversión es ayudar a las familias, y por eso estamos aquí.

Las familias que de otro modo no podrían comprar una casa a través de los métodos tradicionales podrían lograr la independencia financiera y la seguridad invirtiendo en modestas propiedades embargadas.

 

Los números

Con el fin de proporcionar a los inversionistas un rendimiento sólido, Equity & Help adquiere propiedades embargadas y las vende a Filantroinversores (FI) por precios que comienzan en alrededor de $60,000 por hogar (a menudo 3-5 casas por FI), las repara y financia de manera que cada hogar pague sólo dos tercios de lo que pagaría de alquiler.

La familia pondrá $1,000 como parte de su pago inicial, por ejemplo, si el valor después de la reparación se establece en $70,000 para este ejemplo, aceptar un préstamo a 20 años con una tasa de interés del 12 % dará como resultado un rendimiento anual de $8280,00 en pagos mensuales de $690 que van directamente al bolsillo del FI. Es decir, ¡A tu bolsillo!

(Podemos brindarte los detalles de cómo conseguimos administrar esto programando una llamada de descubrimiento, ¡Recuerda consultarnos sobre nuestro cronograma de amortización!)

A los 8 años, esa casa ya te habrá dado $66,240 en ganancias. Un poco más de lo que invertiste al comprarla, y todavía quedan mas de diez años más para el préstamo.

 

Los beneficios

Estamos marcando una diferencia real donde más importa: En la vida de las personas. Donde antes no había esperanza ni forma de lograr la libertad financiera, ahora tienen una puerta abierta más hacia las oportunidades de crecimiento personal.

Los beneficios de invertir con nosotros incluyen:

  • Un impacto significativo en quienes buscan seguridad en la vivienda.
  • Inversiones altamente seguras respaldadas por el valor de los activos tangibles.
  • La capacidad de los FI para controlar el riesgo a través de la selección de número, alcance y ubicación
  • Rendimientos fijos pagados mensualmente en lugar de dividendos trimestrales
  • Un proceso sin complicaciones desde el punto de inicio hasta el cierre.
  • Todo esto dentro de los Estados Unidos.

Pero esto ya lo sabes, ¿verdad? Bien.

 

Capitalización

Un enfoque fantástico para que los inversores multipliquen su riqueza con el tiempo es reinvertir sus ganancias en la adquisición de otras viviendas. Reinvertir sus pagos mensuales en más propiedades permite a los FI aumentar sus carteras y acceder a mayores flujos de efectivo a medida que los precios inmobiliarios aumentan con el tiempo, transformando las circunstancias financieras de las personas que usan este sistema

¿Cómo? Vuelve a los Números. Te mostramos las ganancias de una propiedad, pero debido a que comprarías al menos tres, tu inversión sería cercana a los $180,000. Por lo tanto, si recibes un promedio de $8,280 de cada residencia en un año determinado, habrías ganado un total de $24,840 en el mismo año.

Ahora mira tres años en el futuro, un poco más adelante: todavía quedan 17 años en cada casa, y ganaste $74,520. ¿Puedes verlo?

Todavía tienes $14,520 en tu cuenta después de agregar una cuarta propiedad a tu portafolio por $60,000. Estamos hablando de $33,120 cada año, asumiendo que la cuarta propiedad también se vende por la misma cantidad y genera las mismas utilidades. Tendrías $6,240 en el bolsillo y podrías comprar la quinta en dos años en lugar de tres.

Podemos seguir agregando ejemplos de esto durante tantos años, reinversiones y rendimientos como desee. Puede utilizar esta herramienta para atraer a otras familias al programa y ser para ellas lo que desearía que los bancos fueran para usted. ¡Haz los cálculos por tu cuenta y verás cómo se dispara a tu favor!

 

¡Nos vemos la próxima semana!

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